作者：雍西武

　　这段时间，有关经适房种种弊端的报道多了起来，相关质疑和争议也集中起来，经适房的存废问题成为焦点。对此，住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉在接受媒体采访时表示，经济适用住房是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效方式，各地特别是一些住房价格较高的大中城市，适度发展经济适用房仍然具有重要意义。(《中国青年报》9月17日)

　　专司官员一锤定音，经适房似乎还要生存下去，但经适房存在的问题却不会因官员的肯定而消失。

　　经济适用房到底经济了谁？这是舆论的一个经典质疑。我认为，沿着这个问题，我们还可以追问得更深入更实在一点。撇开经适房操作上的腐败和骗局，经适房到底经济了多大比例的目标人群？也就是说，经适房政策运作到现在，到底解决了多大比例的城市低收入家庭的住房困难。追问这个比例很有现实意义，17日的《广州日报》发表的调查结论是：经济适用房适用中等收入家庭，真正低收入家庭首付都无力承担，更不用说后续的负担。

　　总之，经适房走到今天，其形象大有一身病、四不像之嫌。但其生命力却异乎寻常的顽强，究其原因我认为，“保障性住房主力军”的民生招牌是其生命力的重要所在。可以说，在政府没有新的住房保障主打措施出台之时，是不会轻易叫停经适房的。道理很简单，我国的房地产业已经是一个不折不扣的逐利行业，而住房又是基本的民生产品，总得有一个东西来撑起住房保障的大旗。

　　不管经适房在“保障性住房”功能上发挥得如何，有它在，无论市场上房价怎么飙升，政府似乎都有了可以不那么着急的理由，因为市场的归市场，市场之外我们还有住房保障措施；有它在，房地产开发商就敢于理直气壮地叫喊，“我没有责任替穷人盖房子”，这不仅符合市场逻辑也符合道德逻辑，因为穷人的房子已经有政府在保障；有它在，地方政府就可以无所顾忌地经营土地，因为那似乎是基本民生保障之外的经营。可以说，经适房在保障城市低收入者住房方面的功绩到底如何不好说，但它却在一定程度上为我国房地产业发展中的乱象遮了风挡了雨。

　　经适房政策到底何去何从，我认为还很有检讨的必要。我们需要的是一个名符其实的保障性住房政策，经适房到底能够惠及多大比例的城市低收入者，低收入者与高收入者之间的夹心层在住房问题上的困难政府该不该帮一把，我国的房地产市场是以保障民生为主，还是放任其成为炒作逐利之所，抑或是我们采用种种办法保障大多数人的基本住房需求，房地产的市场部分就任其折腾，这些问题应该放在一起综合考量。如果不正视经适房存在的问题和实际保障效果，并且以为有了这块住房民生招牌，对房地产市场的乱象就不急不火，那么，这块民生招牌实有沦为这些乱象的遮羞布之虞。